Kupno dzia\u0142ki to zazwyczaj inwestycja na d\u0142u\u017cszy termin. Warto wi\u0119c po\u015bwi\u0119ci\u0107 troch\u0119 czasu na dok\u0142adne przemy\u015blenie tego, co chcemy kupi\u0107, gdzie i w jakim celu. Kiedy ju\u017c znajdziemy teren, kt\u00f3rego po\u0142o\u017cenie i cena nam odpowiadaj\u0105, warto sprawdzi\u0107 jeszcze kilka rzeczy:
\notoczenie
\nAby sprawdzi\u0107, czy przypadkiem po s\u0105siedzku nie powstanie wkr\u00f3tce sk\u0142adowisko odpad\u00f3w lub wie\u017cowiec, nale\u017cy uda\u0107 si\u0119 do Wydzia\u0142u Architektury Urz\u0119du Gminy i poprosi\u0107 o udost\u0119pnienie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego interesuj\u0105cej Ci\u0119 okolicy. Dost\u0119p jest wolny dla ka\u017cdego zainteresowanego. Za wypis lub wyrys trzeba wnie\u015b\u0107 op\u0142at\u0119 (jej wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od urz\u0119du).
\nprzesz\u0142o\u015b\u0107
\nNiekiedy zdarza si\u0119 jeszcze, \u017ce na sprzeda\u017c zostaje wystawiony zrekultywowany teren zanieczyszczony lub taki, na kt\u00f3rym sk\u0142adowano odpady. Je\u017celi rekultywacja zosta\u0142a przeprowadzona poprawnie, przesz\u0142o\u015b\u0107 terenu nie powinna mie\u0107 wp\u0142ywu na jego obecne u\u017cytkowanie. Warto jednak, wyposa\u017cywszy si\u0119 w informacje o dawnym przeznaczeniu terenu, obejrze\u0107 go z nieco innej perspektywy \u2013 poszuka\u0107 zadole\u0144, wypadlisk ro\u015blinno\u015bci i innych wskaz\u00f3wek \u015bwiadcz\u0105cych o tym, \u017ce mieszkanie lub dzia\u0142alno\u015b\u0107 na tym terenie mo\u017ce nie by\u0107 najbezpieczniejsza dla zdrowia. Mo\u017cna te\u017c przemy\u015ble\u0107 zlecenie odpowiedniej firmie bada\u0144 stanu w\u00f3d podziemnych.
\nstateczno\u015b\u0107 skarp i zboczy
\nJe\u015bli planujemy budow\u0119 na skarpie, trzeba j\u0105 rzetelnie zbada\u0107. Rzetelnie \u2013 w sensie \u2013 nie tylko \u201eformalnie i wystarczaj\u0105co, \u017ceby dosta\u0107 pozwolenie na budow\u0119\u201d, ale tak, by mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce wkr\u00f3tce nie zjedziemy w naszym domu razem z kawa\u0142kiem g\u00f3ry. To nie s\u0105 tanie badania, ale ich brak mo\u017ce nas kosztowa\u0107 znacznie wi\u0119cej ni\u017c tylko utrat\u0119 maj\u0105tku.
\nteren zalewowy
\nNa to r\u00f3wnie\u017c mieli\u015bmy w tym roku kilka przyk\u0142ad\u00f3w. Najbardziej daje do my\u015blenia przyk\u0142ad ca\u0142ego osiedla we Wroc\u0142awiu, wybudowanego na terenie zalewowym. Jak nie pope\u0142ni\u0107 b\u0142\u0119du w tej kwestii? Ujmijmy to tak: Ludzie od tysi\u0119cy lat wznosili ca\u0142e miasta w pobli\u017cu rzek. Miasta te stoj\u0105 do dzisiaj i na og\u00f3\u0142 problem powodzi ich nie dotyka. Dlaczego? Dlatego, \u017ce obserwowali poziomy, jakie mo\u017ce na danym obszarze osi\u0105gn\u0105\u0107 woda. Dzi\u015b nazywamy to stanami w\u00f3d 10 letnich, 100 letnich czy 1000 letnich. Oznaczaj\u0105 one, \u017ce woda osi\u0105ga dany poziom \u015brednio raz na 100 lub 1000 lat. Od niego zale\u017cy, a przynajmniej powinno zale\u017ce\u0107, na jaki rodzaj zagospodarowania terenu si\u0119 zdecydujemy. O ile na terenie, kt\u00f3ry w ci\u0105gu 10 lat mo\u017ce zosta\u0107 zalany, mo\u017cna pozwoli\u0107 sobie na prowadzenie niekt\u00f3rych upraw rolnych, o tyle miasta budowane powinny by\u0107 na terenach, kt\u00f3rych nie zniszczy nawet woda 1000 letnia. Decyzja opiera\u0107 si\u0119 mo\u017ce na ocenie, jakie straty zostan\u0105 poniesione w wypadku zalania tego terenu.
\nZabezpieczenie przeciwpowodziowe
\nTo temat zwi\u0105zany z poprzednim punktem, warto jednak go wyszczeg\u00f3lni\u0107. Z do\u015bwiadczenia wiemy, \u017ce woda jest si\u0142\u0105 bardzo trudn\u0105 do zatrzymania. Nawet w tym toku widzieli\u015bmy jaz na rzece, zniszczony niejako od strony l\u0105du \u2013 woda dotar\u0142a do jego przycz\u00f3\u0142ka pod ziemi\u0105, od strony starorzecza, kt\u00f3rym pop\u0142yn\u0105\u0142 jej nadmiar. Podczas pr\u00f3by ratowania urz\u0105dzenia zgin\u0105\u0142 cz\u0142owiek. Po raz kolejny potwierdzi\u0142o si\u0119 nasze przypuszczenie, \u017ce woda potrafi sobie\u201dprzypomnie\u0107\u201d, kt\u00f3r\u0119dy p\u0142yn\u0119\u0142a kiedy\u015b i wykorzysta\u0107 t\u0105 drog\u0119 ponownie. Wa\u0142y przeciwpowodziowe pomagaj\u0105, ale i one maj\u0105 ograniczon\u0105 wytrzyma\u0142o\u015b\u0107. Gdy woda d\u0142ugo utrzymuje wysoki poziom, mog\u0105 nie wytrzyma\u0107. S\u0105 potrzebne, ale nie wystarczaj\u0105, by trwale i pewnie zabezpieczy\u0107 teren przed wielk\u0105 wod\u0105.
\nTo kilka podstawowych element\u00f3w, kt\u00f3re warto sprawdzi\u0107, by wybra\u0107 teren bezpieczny i nadaj\u0105cy si\u0119 pod budow\u0119. W kolejnym artykule wymieni\u0119, co warto sprawdzi\u0107 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, by wybra\u0107 teren mo\u017cliwie najbardziej u\u017cyteczny.
\nPrzed inwestycj\u0105 w ziemi\u0119, warto upewni\u0107 si\u0119, \u017ce wybierzemy najlepszy dost\u0119pny teren. Je\u015bli chcesz mie\u0107 co do tego pewno\u015b\u0107, mo\u017cemy sprawdzi\u0107 tereny, kt\u00f3re Ci\u0119 interesuj\u0105 i dokona\u0107 ich fachowej oceny \u2013 zw\u0142aszcza tych element\u00f3w, kt\u00f3rych nie wida\u0107 na pierwszy rzut oka.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kupno dzia\u0142ki to zazwyczaj inwestycja na d\u0142u\u017cszy termin. Warto wi\u0119c po\u015bwi\u0119ci\u0107 troch\u0119 czasu na dok\u0142adne przemy\u015blenie tego, co chcemy kupi\u0107, gdzie i w jakim celu. Kiedy ju\u017c znajdziemy teren, kt\u00f3rego…<\/p>\n